不動産の情報は、土地や建物の面積、販売価格、数枚の写真だけですべてを判断できるものではありません。

Ambitiousでは、販売をお任せいただいた物件について、所有者様からお預かりした資料や登記情報を整理するだけでなく、必要に応じて関係する行政窓口を訪れ、物件に関する基礎情報を確認しています。

今回は、小樽市内の物件調査のため、小樽市役所の関係窓口へ行ってきました。

【行政窓口で確認すること】

物件によって調査する項目は異なりますが、都市計画、用途地域、上下水道の配管状況、土砂災害警戒区域など、購入後の利用や将来の計画に関係する情報を一つずつ確認します。

用途地域や都市計画に関する情報は、その土地にどのような建物を建てられるのか、どのような利用が考えられるのかを判断するための基礎となります。

また、上下水道の配管状況は、建物の使用やリフォーム、建て替えなどを検討する際に確認しておきたい重要な項目です。土砂災害に関する情報についても、該当区域や位置関係を資料で確認し、分かる範囲を整理します。

【写真には写らない大切な情報】

こうした調査内容は、普段の物件広告や写真には大きく掲載されないこともあります。しかし、購入を検討されるお客様にとっては、物件の状態を理解し、判断するための大切な情報です。

確認した資料をそのままお渡しするだけでは、内容が複雑で分かりにくい場合もあります。そのため、重要なポイントを整理し、できるだけ分かりやすくお伝えすることも、不動産会社の大切な役割だと考えています。

【安心してご判断いただくために】

物件を必要以上によく見せることよりも、確認すべき情報を事前に確認し、良い点だけでなく注意すべき点も含めて丁寧にお伝えすること。

お客様が物件の状況を理解したうえで、安心して選択できるようお手伝いすることが、Ambitiousの物件に対する基本的な姿勢です。

今後も一つひとつの物件と丁寧に向き合い、分かりやすく、信頼できる情報提供を心がけてまいります