倶知安町・Winter Whale Lodge
価格
7,000万円
所在地
北海道虻⽥郡倶知安町南4条⻄2丁⽬
土地面積
198㎡（約59.82坪）
延床面積
175.54㎡（約53.03坪）
間取り
5LDK
築年月
1980年7⽉
権利
所有権
⽤途地域
第一種住居地域
構造
⽊造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建
建蔽率
60%
容積率
200%
都市計画区域
⾮線引き区域
設備
電気・公営上下⽔、灯油暖房、シャワー・トイレ２箇所等
倶知安駅徒歩10分。実績が証明する、リフォーム済・即稼働リゾート民泊。
「確かな実績を買う。ニセコエリアのインカムゲイン資産」 世界中から観光客が押し寄せるニセコ・倶知安エリア。その中心部に位置する『Winter Whale Lodge』は、すでに民泊免許を取得し、高稼働を続けるインカムアセットです。2024年に内装リフォームを終えたばかりの洗練された空間と、直近シーズンで証明された圧倒的な売上実績。リゾート投資の理想が、ここに結実しています。
抜群のロケーション：駅徒歩10分と生活利便性の完璧な融合 SUPREME ACCESSIBILITY & URBAN CONVENIENCE 本物件は、単なる雪山のリゾート物件とは異なり、新幹線延伸で注目を集める「倶知安」の街中という絶妙なポジションにあります。
JR『倶知安駅』徒歩10分の好立地： 国内外のゲストが公共交通機関でもスムーズにアクセス可能。徒歩5圏内の生活利便施設： スーパーやコンビニまで徒歩5分。長期滞在を好むインバウンド旅行者にとって、これ以上ないストレスフリーな周辺環境を誇ります。
実績と快適性：24/25シーズン売上約980万円 ＆ 2024年リフォーム済 PROVEN REVENUE & CONTEMPORARY COMFORTS 民泊投資で最も重要な「利回り」と「初期投資の低さ」を高いレベルでクリアしています。 驚異の売上実績： 24/26シーズン（直近冬期）において、売上約980万円を記録。確かな客付け力と高い顧客満足度を証明しています。
2024年内装リフォーム済： 内装はモダンかつ快適にアップデートされており、購入後の大規模な修繕リスクを大幅に軽減。多人数対応の機能的レイアウト： 5LDKの大空間に、トイレ2箇所、シャワー2箇所を配置。さらに豪雪地帯に必須の「ガレージ」も完備しており、グループやファミリー層のインバウンド需要を総取りします。
