泉郷・羊蹄山ビュー土地
価格
POA
都市計画
準都市計画区域
所在地
北海道虻田郡倶知安町ニセコひらふ泉郷
土地面積
365㎡（約110坪）
建蔽率
40%
容積率
300%
地目
原野
世界中のスノーリサーや投資家を魅了してやまないニセコひらふ。その中でも、閑静で成熟したプレミアム別荘地として名高い「泉郷」エリアの境界に、高いポテンシャルを秘めたの土地が登場しました。 最大の魅力は、「前面に遮るもののない、雄大な羊蹄山の景色」を真正面に享受できる特等席である点です。
ひらふ中心部の喧騒から一歩離れた穏やかな環境でありながら、ニセコが誇る世界最高峰のパウダースノーや洗練されたファインダイニングへもアクセスしやすい、静寂と利便性が調和した立地です。 本物件は、ニセコの別荘地としては大変希少な【容積率 300%】【高さ制限 20m】という強力な開発指標を備えています。 敷地面積はコンパクトながら、この「高さ」の制限緩和と高い容積率を活かすことで、非常に自由度の高い建築計画が期待できます。 たとえば、 各階から羊蹄山のパノラマビューを狙う、贅を尽くした「高級デザイナーズ・シャレー」プライベート感を重視したハイエンドな「ブティック・リゾートコンドミニアム」などの開発プロジェクトに最適なキャンバスを提供します。上層階へ向かうほど眺望のプレミアム価値を高める設計が可能なため、投資効率とプライベートな邸宅としてのクオリティを重視するプロフェッショナルな開発に適したプロットです。
【スムーズな着工が期待できる「平坦地」× 成熟した環境】 本土地は「平坦な地形」であり、複雑な造成工事や大規模な地盤整備の手間が少ないため、ご購入後のインフラ引き込みや着工への移行がスムーズです。これにより、初期の造成コストや工期の圧縮に貢献します。 リゾートの巡回シャトルバスのルートにも近く、冬場に車を運転されないオーナー様やゲストの方でも、ゲレンデ（リフトまで約2,000m）へ快適にアクセスできる環境が整っています。 ひらふ中心部と比べ、非常に魅力的なアプローチが可能な本プロットは、喧騒を離れて泉郷エリアで羊蹄山ビューを確保できる貴重な機会の一つです。
