星野リゾートトマム近接の本格温泉付ペンション！14LDK・旅館業適合済・家具備品付き現況渡し（売収益物件）

【星野リゾートトマム至近！四季を通じて集客できる一等地】

本物件は、雲海テラスや極上のパウダースノーで名高い「星野リゾートトマム」からわずか 4.5km という絶好のロケーションに位置します。トマムICから車で約3分、新千歳空港からも高速利用で約90分と道内外・海外からのアクセスも抜群。北海道の中央に位置するため、富良野・旭川・帯広方面へも1時間圏内という、北海道観光の戦略的拠点です。夏は雲海・トレッキング・ゴルフ、冬は極上のスノーアクティビティと、年間を通じて高い稼働が期待できるエリアです。

【大規模修繕リフォーム済 × 旅館業法適合の即戦力資産】 

特筆すべきは、オーナー様によって徹底されたメンテナンス体制です。2016年以降、トイレ改修、屋根葺き替え・外壁塗り替え（2017年）、省エネボイラー新設（2022年）、厨房コールドテーブル交換（2024年）など、定期的な設備投資・大規模修繕が実施されています。さらに、消防指摘なし・旅館業法適合済みのため、コンプライアンス面のリスクもありません。

【収益改善の伸び代は無限大：現行はあえて稼働を抑制中】

現在の年間売上は約2,000万〜2,500万円ですが、これはオーナー様の意向により「国内サイトのみの集客」「5〜7室のみの稼働」「シーズンごとの値上げなし」という極めて限定的・保守的な運営によるものです。今後、海外予約プラットフォーム（OTA）の導入によるインバウンド（外国人観光客）の積極誘致、冬季ハイシーズンのダイナミックプライシング（単価アップ）の適用、閑散期の工事関係者宿舎としての活用、さらにはレストランでの食事提供プランの再開により、さらなる爆発的な収益・利回りの上乗せが確実に狙えます。 室内家具、家電、営業用備品一式はすべて現況のまま引き渡し可能。冬季ハイシーズン前の引き渡しもご相談に応じますので、買収後すぐにインバウンドの恩恵を100%享受できる体制が整っています。

北海道リゾート投資の頂点とも言えるこのインカムゲイン物件を、ぜひご検討ください。

交通： JR石勝線「トマム」駅 車3.3km

              トマムICより車で3分

客室：和室×1、ツイン×2、4ベッドルーム×8、他3室利用可・最大11室対応

設備・特長： 光明石温泉・ブラックシリカ大浴場（循環式）、大多数駐車スペース（車庫有）、省エネ給湯器

現況： 中古（営業中ペンション・家具家電備品一式込で引渡可）